Estimation théorique
Rue de Treveneuc,56380 Guer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Treveneuc,56380-Guer indique un avis de valeur compris entre 145.000€ et 163.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.450€ et 1.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 1.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.739€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.739€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beignon (56012), comprenant 1972 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 852€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 1.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.739€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.739€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beignon (56012), comprenant 1972 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 852€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-11 | 16 | RUE DE TREVENEUC | 3 | 56 | 142 | 60000€ | 1071€ |
2020-04-20 | 23 | RUE DE TREVENEUC | 3 | 75 | 1984 | 85000€ | 1133€ |
2022-07-25 | 11 | RUE DE TREVENEUC | 2 | 52 | 339 | 69000€ | 1327€ |
2020-01-03 | 924 | SAINT MARC | 3 | 60 | 894 | 119000€ | 1983€ |
2019-07-16 | 864 | SAINT JOSEPH | 4 | 139 | 0 | 130000€ | 935€ |
2021-03-16 | 1989 | SAINT JOSEPH | 4 | 110 | 252 | 85000€ | 773€ |
2020-08-31 | 2 | LE VALLET | 4 | 98 | 1741 | 38000€ | 388€ |
2021-07-09 | 4 | LE VALLET | 4 | 114 | 364 | 120000€ | 1053€ |
2022-07-11 | 16 | LE VALLET | 3 | 58 | 500 | 42500€ | 733€ |
2020-09-09 | 20 | LE VALLET | 6 | 107 | 3299 | 87990€ | 822€ |
2023-02-24 | 24 | LE VALLET | 3 | 90 | 1170 | 60000€ | 667€ |
2022-08-16 | 8 | RUE SAINT MARC | 7 | 125 | 1478 | 269500€ | 2156€ |
2023-06-16 | 26 | LE VALLET | 4 | 85 | 1995 | 160000€ | 1882€ |
2019-12-17 | 28 | LE VALLET | 5 | 78 | 765 | 35790€ | 459€ |
2021-03-15 | 28 | LE VALLET | 5 | 78 | 765 | 72000€ | 923€ |
2022-04-21 | 36 | RUE DES SAPINS VERTS | 6 | 152 | 1473 | 290000€ | 1908€ |
2022-01-19 | 875 | LE GROS DESERT | 4 | 114 | 1114 | 70000€ | 614€ |
2022-10-26 | 874 | LE GROS DESERT | 3 | 69 | 2055 | 60000€ | 870€ |
2019-09-12 | 1878 | LA FONTENELLE | 2 | 73 | 500 | 191500€ | 2623€ |
2021-10-13 | 46 | RUE DE LA ROCHE | 6 | 115 | 0 | 145000€ | 1261€ |
2019-09-09 | 42 | RUE DE LA ROCHE | 6 | 172 | 500 | 285000€ | 1657€ |
2020-11-30 | 31 | LE VALESCAN | 4 | 80 | 1665 | 127000€ | 1588€ |
2019-06-17 | 852 | LE CLOS ARRAUD | 7 | 105 | 240 | 108000€ | 1029€ |
2020-10-15 | 847 | LE CLOS ARRAUD | 4 | 99 | 327 | 158200€ | 1598€ |
2019-12-13 | 36 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 75 | 1473 | 142500€ | 1900€ |
2019-09-13 | 1 | IMP DE LA GARE | 2 | 136 | 500 | 120000€ | 882€ |
2019-11-12 | 49 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 100 | 699 | 130000€ | 1300€ |
2023-04-14 | 10 | RUE DES SAPINS VERTS | 3 | 62 | 340 | 30000€ | 484€ |
2021-04-09 | 30 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 79 | 500 | 127000€ | 1608€ |
2019-07-03 | 977 | L ECUSSON | 3 | 110 | 1192 | 203000€ | 1845€ |
2021-04-19 | 2638 | LE TERTRE BECHEPY | 4 | 91 | 500 | 177030€ | 1945€ |
2021-06-11 | 1722 | KERBIGUET | 8 | 192 | 685 | 170000€ | 885€ |
2020-01-03 | 11 | RUE DU DOC VICTOR MOLAC | 6 | 247 | 940 | 188000€ | 761€ |
2023-05-26 | 7 | RUE DU DOC VICTOR MOLAC | 6 | 150 | 972 | 210000€ | 1400€ |
2020-07-03 | 25 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 90 | 494 | 155000€ | 1722€ |
2020-03-06 | 9 | RES DE L ABBAYE | 3 | 96 | 600 | 128500€ | 1339€ |
2020-07-22 | 22 | AV DU GEN LECLERC | 5 | 80 | 741 | 100000€ | 1250€ |
2020-10-20 | 2 | RES DE L ABBAYE | 4 | 74 | 631 | 120000€ | 1622€ |
2022-04-29 | 1034 | L ABBAYE | 5 | 125 | 0 | 125000€ | 1000€ |
2023-02-27 | 1034 | L ABBAYE | 5 | 125 | 802 | 155000€ | 1240€ |
2020-10-06 | 798 | LE TERTRE BECHEPY | 4 | 77 | 411 | 130000€ | 1688€ |
2022-06-29 | 2 | LE CAS DU VAUNIEL | 3 | 116 | 300 | 21000€ | 181€ |
2021-12-22 | 15 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 95 | 63 | 205000€ | 2158€ |
2019-05-29 | 10 | RUE DE LA ROCHE | 9 | 212 | 742 | 150000€ | 708€ |
2019-05-29 | 790 | LE CAS DU VAUNIEL | 2 | 70 | 361 | 78000€ | 1114€ |
2021-08-24 | 4 | RUE DE LA ROCHE | 2 | 75 | 265 | 25000€ | 333€ |
2021-08-17 | 1051 | DEPENDANCES DE KERBIGUET H | 5 | 96 | 1108 | 124000€ | 1292€ |
2021-01-08 | 1137 | RESIDENCE DE L ESPOIR | 5 | 80 | 729 | 110000€ | 1375€ |
2020-02-19 | 4 | IMP DU PONT SERRET | 3 | 60 | 760 | 54000€ | 900€ |
2021-04-21 | 815 | RUE FLAGEUL | 6 | 148 | 312 | 74910€ | 506€ |
2021-07-30 | 1741 | LA BOULAIS | 6 | 113 | 765 | 165500€ | 1465€ |
2021-10-08 | 2040 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 73 | 958 | 150000€ | 2055€ |
2021-10-20 | 2344 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 98 | 912 | 279020€ | 2847€ |
2021-07-02 | 17 | RESIDENCE DE L ESPOIR | 5 | 110 | 571 | 137500€ | 1250€ |
2020-01-03 | 31 | RESIDENCE DES CAMELIAS | 5 | 138 | 638 | 193000€ | 1399€ |
2019-08-30 | 975 | RESIDENCE DE L ESPOIR | 3 | 60 | 608 | 75000€ | 1250€ |
2020-01-17 | 21 | RESIDENCE DE L ESPOIR | 7 | 158 | 939 | 150000€ | 949€ |
2022-07-08 | 35 | RESIDENCE DES CAMELIAS | 4 | 135 | 935 | 334400€ | 2477€ |
2021-02-04 | 30 | RUE LEVEQUE | 4 | 100 | 0 | 124680€ | 1247€ |
2022-07-26 | 12 | RUE DE LA FEE VIVIANE | 6 | 153 | 614 | 329500€ | 2154€ |
2019-09-18 | 2 | LA VILLE BOSCHER | 6 | 95 | 618 | 54000€ | 568€ |
2020-01-31 | 2165 | RES DES TILLEULS | 3 | 71 | 0 | 85000€ | 1197€ |
2020-10-30 | 2167 | RES DES TILLEULS | 4 | 81 | 0 | 111000€ | 1370€ |
2020-01-20 | 49 | RUE DU PATIS DE LA BOULAIS | 5 | 80 | 1004 | 124500€ | 1556€ |
2022-08-24 | 2492 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 121 | 565 | 230000€ | 1901€ |
2021-05-07 | 2647 | LE PRE GUEHARD | 6 | 137 | 500 | 260000€ | 1898€ |
2022-07-04 | 39 | RESIDENCE DES CAMELIAS | 6 | 136 | 647 | 280000€ | 2059€ |
2023-01-06 | 2 | RUE DU DRAN | 4 | 102 | 103 | 280000€ | 2745€ |
2020-05-19 | 8 | RUE LEVEQUE | 4 | 100 | 89 | 138000€ | 1380€ |
2019-07-09 | 5 | AV DE RENNES | 5 | 110 | 677 | 131000€ | 1191€ |
2019-12-20 | 2503 | RESIDENCE DES CAMELIAS | 5 | 167 | 500 | 240000€ | 1437€ |
2020-11-30 | 1 | RUE DU DRAN | 4 | 129 | 849 | 260000€ | 2016€ |
2020-05-19 | 2 | RUE MERLIN | 5 | 96 | 538 | 151500€ | 1578€ |
2020-07-29 | 18 | AV DE RENNES | 5 | 119 | 690 | 283500€ | 2382€ |
2020-09-25 | 15 | RUE JOSEPH COUDRAY | 4 | 105 | 268 | 123000€ | 1171€ |
2020-06-25 | 5240 | LE BUSSON | 1 | 85 | 0 | 110000€ | 1294€ |
2020-07-31 | 2 | RUE DE LA FEE MORGANE | 5 | 114 | 625 | 221000€ | 1939€ |
2022-04-21 | 55 | RESIDENCE DES CAMELIAS | 6 | 109 | 612 | 264000€ | 2422€ |
2020-10-02 | 2446 | LOT DES CAMELIAS | 5 | 113 | 592 | 163800€ | 1450€ |
2020-08-31 | 17 | AV DE RENNES | 3 | 93 | 746 | 90000€ | 968€ |
2023-03-09 | 5073 | LE VEAU MARQUE | 4 | 97 | 1960 | 410000€ | 4227€ |
2019-10-28 | 74 | RUE DU PATIS DE LA BOULAIS | 4 | 67 | 507 | 78500€ | 1172€ |
2020-07-23 | 1 | RUE DES AULNES | 8 | 165 | 600 | 233400€ | 1415€ |
2019-09-04 | 31 | RUE CLAIRE FONTAINE | 2 | 43 | 136 | 93000€ | 2163€ |
2021-11-15 | 31 | RUE CLAIRE FONTAINE | 2 | 43 | 136 | 114750€ | 2669€ |
2020-01-10 | 32 | LA VILLE BOSCHER | 4 | 90 | 222 | 71000€ | 789€ |
2021-10-15 | 5052 | LE BUSSON NORD | 4 | 124 | 695 | 121000€ | 976€ |
2021-07-20 | 11 | RUE DU PONT MINIER | 3 | 60 | 233 | 118000€ | 1967€ |
2022-07-27 | 5 | RUE PERCEVAL | 5 | 100 | 414 | 245500€ | 2455€ |
2022-09-29 | 835 | TRENETTE | 4 | 100 | 302 | 186000€ | 1860€ |
2021-07-23 | 6 | RUE AUX ROUX | 5 | 128 | 537 | 187500€ | 1465€ |
2020-12-23 | 42 | AV DE RENNES | 3 | 78 | 565 | 50000€ | 641€ |
2022-12-13 | 2 | RUE GALAAD | 4 | 82 | 408 | 237990€ | 2902€ |
2020-09-14 | 1 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 104 | 634 | 205000€ | 1971€ |
2022-01-14 | 1 | RUE DU PONT MINIER | 4 | 126 | 79 | 156000€ | 1238€ |
2021-06-11 | 1351 | RUE AUX ROUX | 2 | 60 | 47 | 115500€ | 1925€ |
2023-03-07 | 2 | RUE DES DEPORTES | 2 | 40 | 106 | 95000€ | 2375€ |
2021-10-27 | 1038 | L ABBAYE | 3 | 80 | 757 | 140000€ | 1750€ |
2019-12-06 | 20 | VC PORTE AUX BASTARDS | 5 | 95 | 173 | 102100€ | 1075€ |
2021-11-29 | 20 | VC PORTE AUX BASTARDS | 5 | 95 | 173 | 132800€ | 1398€ |
2022-05-10 | 5 | RUE RENCONTRE | 4 | 108 | 116 | 167300€ | 1549€ |
2021-08-12 | 66 | RUE DE LA PETITE BOULAIS | 1 | 48 | 528 | 72000€ | 1500€ |
2019-12-28 | 3 | RUE MAURICE LE FOUILLE | 3 | 110 | 383 | 209500€ | 1905€ |
2021-03-29 | 8 | PL DE LA LIBERATION | 4 | 105 | 152 | 130000€ | 1238€ |
2020-05-29 | 2 | RUE HAUTE | 6 | 85 | 338 | 119000€ | 1400€ |
2021-04-19 | 28 | RUE HAUTE | 5 | 187 | 734 | 321050€ | 1717€ |
2022-07-18 | 19 | LE PRE GUIHARD | 4 | 121 | 535 | 215000€ | 1777€ |
2021-02-05 | 9 | RUE HAUTE | 1 | 18 | 177 | 25000€ | 1389€ |
2021-07-08 | 16 | RUE HAUTE | 6 | 125 | 185 | 126500€ | 1012€ |
2022-01-14 | 40 | LA VILLE BOSCHER | 5 | 160 | 815 | 264000€ | 1650€ |
2022-02-18 | 16 | RUE RENCONTRE | 2 | 60 | 235 | 118100€ | 1968€ |
2022-03-31 | 35 | AV DE RENNES | 4 | 62 | 420 | 35000€ | 565€ |
2019-12-06 | 18 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 6 | 136 | 285 | 130000€ | 956€ |
2020-08-04 | 21 | RUE HAUTE | 3 | 89 | 635 | 58000€ | 652€ |
2019-08-30 | 2340 | RUE DES CHENES | 5 | 147 | 1000 | 244900€ | 1666€ |
2020-02-28 | 27 | RUE HAUTE | 6 | 146 | 747 | 131000€ | 897€ |
2023-02-10 | 9 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 80 | 355 | 145000€ | 1813€ |
2021-02-03 | 5048 | LE BUSSON NORD | 3 | 76 | 2000 | 95000€ | 1250€ |
2019-05-15 | 2 | RUE DU MANOIR | 6 | 140 | 713 | 264640€ | 1890€ |
2021-05-31 | 35 | RUE DES TILLEULS | 3 | 58 | 486 | 72000€ | 1241€ |
2021-10-27 | 26 | LES MOUSTIERS | 3 | 73 | 381 | 175000€ | 2397€ |
2020-02-27 | 2191 | CHE DES ECOLIERS | 6 | 120 | 468 | 181000€ | 1508€ |
2022-08-02 | 26 | RUE RENCONTRE | 5 | 107 | 888 | 224000€ | 2093€ |
2022-06-03 | 39 | RUE DES TILLEULS | 5 | 78 | 1772 | 159000€ | 2038€ |
2020-09-18 | 12 | LES MOUSTIERS | 6 | 168 | 818 | 276300€ | 1645€ |
2023-05-23 | 5 | RUE RESEAU OSCAR | 5 | 147 | 396 | 40000€ | 272€ |
2019-06-25 | 10 | LES MOUSTIERS | 6 | 113 | 1506 | 148000€ | 1310€ |
2020-07-23 | 40 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 107 | 913 | 217000€ | 2028€ |
2021-01-15 | 36 | RUE RENCONTRE | 3 | 72 | 466 | 140000€ | 1944€ |
2020-01-07 | 9 | LES MOUSTIERS | 2 | 55 | 678 | 65000€ | 1182€ |
2019-06-21 | 7 | LES MOUSTIERS | 2 | 88 | 370 | 121600€ | 1382€ |
2021-04-07 | 53 | RUE DES TILLEULS | 5 | 111 | 696 | 166000€ | 1495€ |
2022-07-15 | 13 | RUE DU MANOIR | 7 | 156 | 337 | 278000€ | 1782€ |
2019-09-20 | 495 | RUE DU MANOIR | 4 | 90 | 945 | 140000€ | 1556€ |
2019-11-19 | 12 | RUE DES DEPORTES | 4 | 85 | 1040 | 118000€ | 1388€ |
2020-09-16 | 13 | RUE DES HAUTS ROGNIERS | 7 | 154 | 591 | 83000€ | 539€ |
2022-12-30 | 10 | RUE DE COSNUEL | 8 | 140 | 1200 | 110000€ | 786€ |
2023-06-16 | 8 | RUE DE COSNUEL | 4 | 78 | 403 | 210000€ | 2692€ |
2022-01-04 | 50 | RUE RENCONTRE | 4 | 95 | 967 | 230100€ | 2422€ |
2022-11-03 | 17 | RUE DES HAUTS ROGNIERS | 4 | 69 | 316 | 165200€ | 2394€ |
2022-07-07 | 2563 | RUE DES THUYAS | 5 | 100 | 949 | 229000€ | 2290€ |
2022-04-08 | 18 | RUE DE LA CROIX LOGEE | 6 | 135 | 589 | 290000€ | 2148€ |
2023-02-28 | 11 | RUE DE COSNUEL | 6 | 103 | 820 | 155000€ | 1505€ |
2021-05-12 | 12 | LA TOUCHE BOULARD | 5 | 112 | 621 | 190800€ | 1704€ |
2022-02-04 | 21 | RUE DES HAUTS ROGNIERS | 6 | 193 | 2205 | 205700€ | 1066€ |
2019-12-23 | 503 | LE PETIT PAYEN | 4 | 94 | 500 | 90000€ | 957€ |
2023-03-27 | 1050 | LE BOIS GLE | 4 | 152 | 612 | 320600€ | 2109€ |
2019-06-28 | 1 | ALL ADELYNE NEVEUX | 4 | 96 | 523 | 170000€ | 1771€ |
2019-12-13 | 7 | ALL ADELYNE NEVEUX | 4 | 86 | 599 | 155000€ | 1802€ |
2019-09-24 | 5 | ALL ADELYNE NEVEUX | 4 | 86 | 549 | 159000€ | 1849€ |